2025 yılında ev yaptırmak, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik koşullar nedeniyle önemli bir yatırım gerektirmektedir. Ev yaptırmak isteyenlerin, arsa fiyatları, malzeme giderleri, işçilik ücretleri ve ruhsat işlemleri gibi birçok farklı maliyet kalemini göz önünde bulundurması gerekir. Bu yazımızda, 2025 yılında ev yaptırmanın toplam maliyetlerini detaylı bir şekilde ele alacağız.
Ev Yaptırma Maliyeti 2025
Ev yaptırma maliyetleri, yapılacak evin büyüklüğü, kullanılan malzemelerin kalitesi ve işçilik ücretlerine göre değişiklik göstermektedir. 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir ev yaptırmanın toplam maliyeti ortalama 2.000.000 – 3.000.000 TL arasında değişmektedir. Lüks malzemeler ve özel tasarımlar tercih edilirse bu rakam 5.000.000 TL‘yi aşabilir.
Ev maliyetleri; kaba inşaat, ince işçilik, altyapı hizmetleri, ruhsat masrafları ve çevre düzenlemesi gibi birçok kalemden oluşur. Ayrıca, inşaat süresince enerji, su ve işçi giderleri gibi ek maliyetler de göz önünde bulundurulmalıdır.
Arsa Maliyetleri
Ev yaptırmanın en temel maliyetlerinden biri arsa satın alımıdır. Arsa fiyatları, bulunduğu konum, büyüklük ve imar durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişir.
Arsa Fiyatları 2025
2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde arsa fiyatları metrekare başına 3.000 – 20.000 TL arasında değişmektedir. İstanbul, İzmir ve Antalya gibi büyük şehirlerde bu rakam 50.000 TL‘ye kadar çıkabilmektedir. Ortalama bir arsa maliyeti 1.500.000 – 3.000.000 TL arasında olabilir.
Altyapı ve Ruhsat Giderleri
Arsa üzerinde inşaat yapabilmek için gerekli olan altyapı hizmetleri (su, elektrik, kanalizasyon) ve ruhsat işlemleri için ek maliyetler bulunmaktadır. Ruhsat ve izinler için 100.000 – 300.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gereklidir.
Kaba İnşaat Maliyetleri
Kaba inşaat, yapının temel, duvarlar, çatı ve betonarme iskeletinin tamamlanmasını kapsar. Bu aşama, toplam inşaat maliyetlerinin en büyük kısmını oluşturur.
Kaba İnşaat Maliyetleri 2025
Kaba inşaat maliyetleri, kullanılacak malzemelerin kalitesine göre değişir. 2025 yılı itibarıyla 100 metrekarelik bir evin kaba inşaat maliyeti ortalama 1.000.000 – 1.500.000 TL arasında olmaktadır. Çelik konstrüksiyon ve betonarme yapılar, daha yüksek maliyetlere sahiptir.
Çatı ve İzolasyon
Çatı yapımı ve izolasyon işlemleri, ortalama 200.000 – 400.000 TL arasında değişmektedir. Yüksek kaliteli yalıtım malzemeleri tercih edilirse maliyetler artabilir.
İnce İşçilik ve İç Dekorasyon Maliyetleri
İnce işçilik, duvar kaplamaları, zemin döşemeleri, boya, mutfak ve banyo gibi iç mekan düzenlemelerini kapsar.
Zemin Kaplamaları
Parke, seramik veya mermer zemin kaplamalarının metrekare maliyeti 1.000 – 3.000 TL arasında değişmektedir. 100 metrekarelik bir ev için toplam maliyet 100.000 – 300.000 TL civarında olabilir.
Mutfak ve Banyo
Mutfak dolapları, tezgahlar, lavabo ve banyo ekipmanları gibi giderler ortalama 300.000 – 500.000 TL arasında değişir. Özel tasarımlar ve lüks ürünler tercih edilirse bu rakam 1.000.000 TL‘yi aşabilir.
Boya ve Alçı İşleri
İç cephe boyama ve alçı işleri için metrekare başına ortalama 300 – 800 TL harcanır. Toplamda 50.000 – 100.000 TL civarında bir maliyet oluşabilir.
Elektrik ve Su Tesisatı Maliyetleri
Elektrik, su ve doğalgaz tesisatı, evin altyapısını oluşturan önemli unsurlardır.
Elektrik Tesisatı
Elektrik tesisatı için metrekare başına ortalama 800 – 1.500 TL harcanır. Toplam maliyet 80.000 – 150.000 TL arasında değişmektedir.
Su ve Doğalgaz Tesisatı
Su ve doğalgaz tesisatı için ortalama 100.000 – 200.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir.
Dış Cephe ve Çevre Düzenlemesi
Evin dış cephesinin boyanması, bahçe düzenlemesi ve çevre duvarlarının yapılması gibi giderler de toplam maliyetin önemli bir kısmını oluşturur.
Dış Cephe Kaplamaları
Dış cephe kaplamalarının maliyeti 200.000 – 500.000 TL arasında değişir. Yalıtımlı ve dekoratif malzemeler kullanıldığında bu rakam daha yüksek olabilir.
Bahçe Düzenlemesi
Bahçe düzenlemesi ve çevre duvarları için ortalama 100.000 – 300.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gereklidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev yaptırma maliyetleri hakkında en çok merak edilen soruların yanıtlarını aşağıda bulabilirsiniz.
2025 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar?
2025 yılında 100 metrekarelik bir ev yaptırmanın maliyeti ortalama 2.000.000 – 3.000.000 TL arasında değişmektedir.
Arsa fiyatları ne kadar?
Arsa fiyatları, bulunduğu konuma göre değişmekle birlikte ortalama 1.500.000 – 3.000.000 TL arasında olabilir.
Elektrik ve su tesisatı maliyetleri ne kadar tutar?
Elektrik tesisatı ortalama 80.000 – 150.000 TL, su ve doğalgaz tesisatı ise 100.000 – 200.000 TL arasında maliyet oluşturmaktadır.
Ev yaptırmak için gerekli izinler nelerdir?
Ev yaptırmak için yapı ruhsatı, elektrik ve su abonelikleri, imar izinleri ve çevre düzenlemesi izinleri alınması gerekmektedir.
İnşaat süreci ne kadar sürer?
Ortalama bir evin inşaat süresi 6-12 ay arasında değişmektedir.
Yalıtım işlemleri ne kadar tutar?
Isı ve su yalıtımı için ortalama 200.000 – 400.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gereklidir.
İnşaat sırasında ek maliyetler çıkabilir mi?
Evet, inşaat sırasında zemin yapısı, malzeme fiyatlarındaki artış ve ruhsat işlemleri nedeniyle ek maliyetler oluşabilir.
